DUDAS SOBRE RECLAMAR GASTOS HIPOTECARIOS EN 2025

¿Es posible reclamar los gastos hipotecarios si firmé la escritura en 1995?

Sí, actualmente puedes reclamar los gastos hipotecarios independientemente del año en que se firmó la escritura. El plazo mencionado en redes sobre el 14 de abril ha sido invalidado por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en enero 2024, el cual aclaró que no existe límite temporal para realizar esta reclamación.

¿Qué hacer si no dispongo de las facturas de los gastos hipotecarios?

En caso de no contar con las facturas de los gastos hipotecarios, puedes iniciar la reclamación con los recibos que poseas y solicitar posteriormente al banco que te proporcione las facturas correspondientes. Es importante incluir en la reclamación la solicitud de las facturas de la notaría, el registro de la propiedad, la gestoría y la empresa de tasación, así como realizar seguimiento para obtener dicha documentación. Además, en el caso de no recibir respuesta satisfactoria por parte del banco, existe la posibilidad de acudir a un procedimiento judicial para obtener las facturas requeridas.

¿Qué debo hacer si un juzgado me pide dinero por adelantado para reclamar un documento necesario para mis gastos hipotecarios?

Es probable que el juzgado te solicite una cantidad de dinero por adelantado para iniciar el proceso de reclamación. En este caso, es importante contemplar esta posibilidad y contar con los recursos necesarios para afrontar estos costos iniciales. Puedes recopilar la documentación requerida, como facturas y recibos de pago, y acudir a cada entidad correspondiente para obtener la información necesaria. En caso de no poder obtenerla directamente, también es posible solicitarla a través del juzgado, aunque este pueda solicitar algún anticipo financiero para gestionar el proceso.

¿Cómo reclamar los gastos hipotecarios si el banco con el que firmé ya no existe?

Si el banco con el que firmaste la hipoteca ya no existe, aún puedes reclamar los gastos hipotecarios. En lugar de dirigirte a la entidad original, debes presentar la reclamación al banco que absorbido a la entidad anterior. Por ejemplo, si tu hipoteca fue inicialmente contratada con Banesto y ahora pertenece a Banco Santander, debes dirigir la reclamación a este último. Es importante recopilar la documentación necesaria y seguir los procedimientos legales para solicitar la devolución de los pagos indebidos.

¿Qué gastos se pueden reclamar en relación a una hipoteca?

En el caso de una hipoteca, se pueden reclamar el 50% de los gastos de notario y el 100% de los gastos de gestoría, tasación y registro de la propiedad. Estos son los principales gastos que se pueden recuperar mediante una reclamación judicial basada en las últimas sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Es fundamental conocer estos detalles para poder identificar los gastos a reclamar y tomar las medidas necesarias para recuperar dichas cantidades de forma adecuada.

¿Es posible reclamar los gastos de hipoteca de una vivienda ya vendida o con hipoteca cancelada?

Sí, es posible y completamente legal reclamar los gastos hipotecarios de una vivienda que ya ha sido vendida o cuya hipoteca ha sido cancelada. Aunque la transacción haya ocurrido hace años, no hay límite de tiempo para reclamar estos pagos indebidos. Es importante recopilar la documentación correspondiente, como facturas y recibos, para respaldar la reclamación. Incluso si la hipoteca ha sido cancelada, tienes derecho a solicitar la devolución de estos gastos de manera justa y legal.

¿Es posible reclamar gastos y hipotecarios de una hipoteca pasados más de 5 años desde la cancelación?

Sí, independientemente de si han pasado 5, 10 o 15 años desde que cancelaste la hipoteca, puedes reclamar a Caixabank, a Cajamar o a cualquier banco, los gastos y hipotecarios que pagaste en su momento, incluso si la hipoteca ya está cancelada.

¿Qué hacen muchos bancos cuando se les reclaman los gastos de hipoteca?

En muchos casos, los bancos optan por no contestar para intentar que te olvides o no tomes acciones legales. Sin embargo, esta estrategia no impide que ejerzas tus derechos, y en caso de falta de respuesta, puedes acudir directamente al juzgado para iniciar la reclamación.

¿Es efectivo acudir al Banco de España para reclamar los gastos de una hipoteca?

No. Aunque algunos sugieren esa vía, acudir al Banco de España suele ser una pérdida de tiempo, ya que no emite dictámenes vinculantes para los bancos. Es más eficaz iniciar una demanda judicial con un abogado especializado en la materia, quien puede gestionar tu reclamación sin coste alguno para ti.

¿Cómo proceder si el banco se niega a devolver los gastos y hipotecarios de la hipoteca?

Ante la negativa del banco a devolver lo adeudado, es aconsejable no aceptar excusas ni dilaciones. Si persisten las reticencias del banco, lo más recomendable es presentar una demanda judicial para recuperar todo lo pagado por notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación de la hipoteca. Un abogado legalista especializado puede asesorarte en este proceso sin costo alguno.

¿Cómo puedo reclamar yo mismo sin abogados mis gastos hipotecarios?

Si aún tienes dudas o necesitas más detalles sobre el proceso de reclamación de los gastos de una hipoteca, te recomendamos busques modelos legales internet para reclamar, una plataforma especializada que puede brindarte el asesoramiento necesario, o bien hacerlo tu mediante ese documento en Word. Es la manera más efectiva para recuperar los gastos indebidamente pagados en tu hipoteca.