RECUPERAR LOS GASTOS EN HIPOTECAS DE SUBROGACIÓN EN 2025

¿Es posible reclamar los gastos hipotecarios en una subrogación?

Sí, en la mayoría de los casos es posible reclamar los gastos tanto de la hipoteca inicial como de la subrogación. En la subrogación de hipoteca, existen dos modalidades comunes. La primera modalidad es cuando se contrata una hipoteca con un banco y posteriormente se cambia a otro banco. En este caso, es factible reclamar los gastos de ambas hipotecas. La segunda modalidad se da al firmar una compra venta con subrogación, donde se asume el préstamo del propietario anterior. Es importante mencionar que si en la escritura no interviene el banco, la reclamación de los gastos puede ser más complicada.

¿Qué sucede en el caso de una compra venta con subrogación ?

En este tipo de transacción, donde se asume el préstamo existente sin cambiar las condiciones, la reclamación de los gastos puede ser más problemática. Es fundamental que en la escritura aparezca del banco y esté claramente definida la subrogación para poder reclamar exitosamente los gastos hipotecarios. En situaciones donde no hay una referencia directa al banco en la escritura, puede haber dificultades para obtener el reembolso de estos gastos.

¿Se pueden reclamar los gastos de subrogación y novación de CaixaBank?

Es muy probable que sí se puedan reclamar esos gastos, ya que al cambiar las condiciones en una escritura de compra venta, CaixaBank está interviniendo y modificando las condiciones originales, lo cual puede dar lugar a reclamaciones exitosas.

¿Por qué CaixaBank niega la devolución de los gastos a pesar de los casos ganados?

Caixabank niega la devolución de gastos para desalentar reclamaciones, ya que saben que muchos clientes no llevarán el caso a juicio por desconocimiento o miedo, a pesar de que los juzgados están obligando a devolver dichos gastos.

¿Por qué se pueden reclamar los gastos de una hipoteca subrogada?

Los gastos de una hipoteca subrogada son reclamables siempre que el banco aparezca en la escritura, independientemente de si se trata de una subrogación por cambio de banco o por traspaso de hipoteca de un tercero, como el primo del constructor.

¿Qué el banco diga que no hay jurisprudencia de subrogación puede evitar el reembolso de los gastos?

No, porque ya existe suficiente jurisprudencia , la subrogación no impide el reembolso de los gastos, ya que si el banco está involucrado en la escritura de subrogación, se puede exigir la devolución de los gastos de notaría, registro, asesoría y tasación.

¿Son las excusas comunes de los bancos para no devolver los gastos de subrogación?

Sí, es común que los bancos busquen excusas para no devolver los gastos de subrogación, pero es importante conocer tus derechos y persistir en la reclamación, ya que es probable que en caso de llegar a juicio, el banco devuelva los gastos.

¿Qué debo hacer si tengo una hipoteca subrogada y quiero reclamar los gastos?

Si tienes una hipoteca subrogada y deseas recuperar los gastos asociados, lo primero es asegurarte de que el banco haya intervenido en la escritura. En la mayoría de los casos, el banco firma la escritura, lo cual te da el respaldo necesario para exigir la devolución de los gastos. En aquellos casos donde el banco no haya intervenido, podrías enfrentar problemas legales.

En cualquier situación, es recomendable buscar asesoramiento legal especializado para evaluar la viabilidad de tu reclamación y proceder de manera adecuada sin costes adicionales para ti.

¿Cómo puedo obtener ayuda para reclamar los gastos de la hipoteca subrogada?

En casos de hipotecas subrogadas, así como en hipotecas habituales, puedes contar con nuestro equipo especializado que tiene más del 99% de éxito en reclamaciones similares. Realizamos un estudio gratuito para analizar tu situación y, si es viable, procedemos con la reclamación contra el banco correspondiente. En caso de que el banco no devuelva los gastos de forma voluntaria, llevamos el caso al juzgado donde el banco asumirá los costes legales y tú no tendrás que pagar nada. Nuestro objetivo es ayudarte sin generar gastos adicionales, brindándote tranquilidad y garantizando un alto porcentaje de éxito en tu reclamación.